第32章

挂掉电话，董强就急忙赶来叶童购买的房子，只是刚一进门，就看见四个保镖整整齐齐的站在门口。

而叶童身边，也站着一名保镖，一看就是几五个人的头。

董强立马就懵了，完了，这一定是冲我来的，这工作保不住了……T-T……

“叶总，这是名门首府从建成到现在的所有账目，还有关于售楼计划企划书。”

叶童看着董强手中厚厚一摞的文件，然后挥了挥手，沈三便接过来文件翻看起来。

叶童则是坐在沙发上，十分放松的靠在靠背上。

有人帮自己审核资料就是舒服啊。

“账目，我的助手会帮我审核，你就先说一说关于首府的售楼问题，我怎么看到入住率并不高呢？”

董强抹了一把汗。

“是这样的，名门首府是从昨天才开售，按之前的老板定下的售楼计划，首府分为两种入住，一是售卖，但是必须全款。”

“全款？这样比贷款要少挣很多。”

董强点点头。

“没错，首先是会少挣一笔，而且名门首府的房价很高，如果可以贷款，相信很快就会全部售空，

但是全款的话，就是几千万的房价，上流豪门，与其几千万购买小区楼房，还不如加钱去购买独栋别墅，

所以从昨天开售，来咨询购买的人不少，但是真正全款买下房子的，只有叶总您一人。”

叶童没有说话，看来之前的老板，并不想将名门首府的房子卖出去。

叶童点了点头，示意董强继续说。

“第二种入住，则是出租，虽然租金也不低，还需要缴纳一笔高额的保证金，但是因为地理优势，还是有不少人选择租房入住。”

“房租是多少？”

“每月3万，押一付半年，保证金30万一年。”

叶童闻言笑了笑，看来之前的老板是很喜欢自己建成的这个小区。

这是想把产权牢牢抓在自己手里，但是因为律法限制，又不得不对外出售，才提出这么苛刻的要求。

“其实我与前老板的想法一致，名门首府以后只出租，不售卖。”

“可是这样是不是违反……”

“没关系，规定是小区租售比不得超过7：3，也就是说，至少要售卖30％的房子，首府一共有一层两户的房型27栋，一层一户的房型1栋，共计1650户，

30％就是495，如果真的来查，也是查交税，你完了算一下，这495户房子全额付款，需要交纳多少税金，报给我就行。”

听到叶童的话，董强立马就明白了叶童的意思。

“这495户的税金一次性缴纳太过刻意，还是分多次的比较好。”

叶童赞许的看了眼董强。

“那就把售楼处挂着售卖的牌子全部撤下来，还有各个APP的售楼信息，也全部换成出租，剩下的，全部照旧，去办吧。”

听到全部照旧，董强就知道自己的工作保住了，立马就起身要去工作。

“小姐，账目没有问题。”

叶童点点头，然后让董强拿上账本离开了。

比起出售这种一锤子买卖，叶童也更倾向于出租，毕竟谁能抵挡得住当包租婆的诱惑呢。

今天心情好，叶童便带着保镖们来到翡翠宫。

坐在包厢里，叶童将菜单丢给沈一几人。

“想吃什么随便点，但是你们还在工作，不许喝酒。”

其实上次跟着叶童来翡翠宫，就已经勾起了几人的馋虫，但是毕竟还是有职业操守的，虽然一口没吃上，几人也并没有什么想法。

“那，小姐，我们就点了啊。”


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