第765章 室女座广场

晚上七点，梅园。

这是一家隐藏在秣陵老城区巷子里的私房菜馆，没有招牌，只接待熟客。

环境清幽假山流水，私密性极好，是很多体制内领导喜欢的聚会场所。

包厢里，王敢见到了陈小雨的亲哥哥，秣陵某区的区长，陈震。

陈震看起来三十五六岁，戴着一副黑框眼镜，穿着简单的白衬衫和西裤。

相貌和陈小雨有几分相似，但气质截然不同。

他身上有着体制内特有的沉稳和威严，眼神锐利，仿佛能看透人心。

“陈区长，久仰。”

王敢并没有因为自己身家百亿就摆架子，也没有因为权力而自惭形秽。

主动伸出手，态度不卑不亢。

“王总，幸会。”

陈震站起身，握手的力度适中，但目光却一直在审视着王敢。

作为一个哥哥，他对于王敢这个“妹夫”是没什么好感的。

不仅是因为王敢花名在外，女人无数。

更是因为王敢和陈小雨并没有名分，这对于陈家这样的门第来说，多少有些丢脸。

但作为一个区长，作为一个旁观者，他不得不佩服眼前这个年轻人。

白手起家，短短一年多时间，横跨互联网、金融、实业，建立起了一个庞大的商业帝国。

尤其是这次汇率战，那种对大势的精准预判和果断出击，让陈震这个在官场摸爬滚打多年的人都感到心惊。

这是一个枭雄。

“坐吧，都是自家人，别客气。”陈小雨在一旁打圆场，招呼服务员上菜。

酒过三巡，菜过五味。

前面的寒暄和试探都已经结束，陈震放下了筷子，拿起餐巾擦了擦嘴，切入了正题。

“王总，小雨应该跟你提过。”

陈震看着王敢，语气诚恳。

“我那个区，有个‘金湾广场’的项目。

原本是想打造成区域商业中心的，结果开发商资金链断裂，老板跑路了。

现在停工了半年多，几百户商铺业主和回迁户天天去区政府门口堵门，影响非常恶劣。”

“这个项目位置其实不错，就在地铁口。只是现在大环境不好，一般的开发商都不敢接盘。

我想来想去，整个秣陵有实力、有魄力，而且手里有足够现金能盘活这个项目的，也就只有王总你了。”

陈震没有打官腔，而是把困难摆在了明面上。

这是聪明人的做法，跟王敢这种人打交道，藏着掖着反而没诚意。

王敢手里把玩着酒杯，并没有急着表态。

“陈区长，既然是自家人，我也就直说了。”

王敢淡淡地说道，“如果是半年前，这种项目我肯定二话不说就接了。

但现在是什么时候？股灾刚过，汇率贬值，资本寒冬啊。”

“现在是现金为王的时代。

我手里这几百亿，放在银行吃利息都够我挥霍几辈子的。或者我去美股抄底那些科技巨头，也是稳赚不赔。”

“房地产？那是重资产，回款慢，风险大。

特别是这种烂尾楼，里面的债务纠纷、工程质量问题，那是也是一团乱麻。

我为什么要拿真金白银去填这个无底洞？”

王敢这番话说得有理有据，甚至有点不近人情。

陈小雨在桌子底下悄悄踢了他一脚，示意他别太过分。

但王敢却像是没感觉到一样，依旧似笑非笑地看着陈震。

他在拿乔。

他在待价而沽。

这不是他不给陈小雨面子，而是生意场上的博弈。

他要是答应得太痛快，对方反而觉得这东西不值钱，甚至觉得他是理所应当的。

只有表现出为难，表现出牺牲，后面谈条件的时候，才能狮子大开口。

陈震并没有生气，反而点了点头。

“王总说得对，在商言商，没人愿意做亏本买卖。”

陈震从公文包里拿出了一份地图，摊在桌子上。

“金湾广场这个烂尾楼，目前银行评估价是30亿，债务大概有25亿。

如果你愿意承债收购，我可以协调银行那边，把债务利息挂起，甚至本金也可以展期。”

“但这还不够。”

陈震手指在地图上画了个圈，指着烂尾楼旁边的两块空地。

“这里，原本规划的是城市绿地和二期储备用地。加起来大概有一百五十亩。”

“只要王总肯接下这个烂尾楼，解决民生问题。这两块地，我可以做主，以协议出让的方式，低价批给你。”

“而且，允许你更改规划性质。”

陈震抬起头，目光灼灼地看着王敢，“我知道室女座科技现在还在租写字楼办公。

王总，难道你就不想拥有一座属于自己的总部大楼吗？”

“这块地加上那个商业广场，完全可以打造成一个集办公、商业、居住为一体的城市综合体。

名字我都替你想好了，就叫——室女座广场。”

图穷匕见。

这就是陈震的底牌，也是他的杀手锏。

他太清楚这些新兴富豪的心思了。

有了钱有了名，接下来最想要的，就是一座能够彰显自己地位的地标建筑。

王敢看着地图上那两块地，瞳孔微微一缩。

这位置，确实绝佳。

紧邻地铁，周边是成熟的居民区，而且离大学城也不远。

如果只是那个烂尾楼，他是真看不上。但加上这两块地，那性质就完全变了。

他完全可以把烂尾楼改造成高端购物中心，作为悟空点评的线下流量入口；

然后在旁边的空地上，建两栋摩天大楼，一栋作为室女座的总部，一栋作为高端公寓或者酒店。

这就是一个完美的商业闭环！

更重要的是，现在的地价是低谷期，再加上陈震给的政策优惠，这简直就是白捡的便宜！

“陈区长，不得不说，你这个提议……”

王敢放下酒杯，脸上终于露出了灿烂的笑容，“让我心动了。”

“不过，我还有一个条件。”

“你说。”陈震松了一口气。

“那个烂尾楼，我不搞什么承债收购，太麻烦。”

王敢大手一挥，霸气侧漏，“我直接出资收购资产包。至于那些乱七八糟的债务，政府出面帮我剥离干净。

我只给钱拿地，干干净净地开发。”

“价格方面，我要打六折。”

六折！

还要剥离债务！

这简直就是在抢劫！

陈震的眉头皱了起来，显然这个条件超出了他的预期。

“王总，这也太狠了吧？原来的开发商还得活命，银行那边也不好交代……”

“陈区长，”王敢身体前倾，压低了声音。

“现在能拿出几十亿现金，而且不需要银行贷款就能立刻开工的人，放眼整个秣陵除了我，你还能找到第二个吗？”

“你是要一个死掉的项目继续烂在那儿，天天被人堵门骂娘？

还是要一个能够立刻复工、给区里带来巨额税收和就业的明星项目？”

“这个账，你应该比我算得清。”

沉默。

包厢里陷入了短暂的死寂。

陈小雨紧张地看着哥哥，又看了看王敢，手心都出汗了。

良久。

陈震推了推眼镜，脸上露出了一丝苦笑，但也带着几分释然。

“王总，你真是个天生的商人。”

陈震端起酒杯，“好，成交！我会去协调各方，哪怕是拍桌子，我也把这个条件给你落实下来！”

“爽快！”

王敢也端起酒杯，和陈震重重地碰了一下。

“清脆”的碰撞声，宣告了一笔涉及几十亿资产、足以改变秣陵商业版图的交易，就在这顿饭局上尘埃落定。

陈震解决了心头大患，政绩到手仕途无忧。

王敢获得了极低成本的核心资产，为室女座集团找到了未来的“家”。

而陈小雨作为中间人，既帮了哥哥又帮了情郎，面子里子都有了。

这就是所谓的“双赢”。

甚至可以说是“三赢”。

至于原来的开发商亏了多少？银行坏账多少？

那不在王敢的考虑范围内。商场如战场，成王败寇，这是亘古不变的真理。

酒足饭饱。

陈震虽然喝了不少，但依然保持着那份克制，先行告辞离开。

王敢和陈小雨站在梅园门口，看着陈震的奥迪A6消失在夜色中。

“怎么样？”

王敢搂着陈小雨的腰，在她耳边吹了口气，“现在还觉得我把钱留在手里是错的吗？”

“如果这钱在华尔街手里，他们会来帮你哥接盘吗？他们只会做空中国，然后拍拍屁股走人。”

“而我把这烂尾楼变成了黄金坑，变成了就业岗位，变成了税收。”

“你说，我是不是个大善人？”

陈小雨白了他一眼，虽然觉得这还是强盗逻辑，但看着男人那意气风发的侧脸，她心里也不禁涌起一股自豪。

“是是是，你是大善人，你是活菩萨。”

陈小雨哼了一声，“那活菩萨，今晚去哪儿普度众生啊？”

王敢看着她那娇媚的样子，坏笑一声。

“当然是去你的九间堂，好好‘超度’一下你这个妖精。”

“德行！”


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